Akgedik TOKİ’deki bazı iş yelerinin Ankara’da yapılan ihalesi tartışma konusu oldu. İhalede 5 adet iş yeri ihalesini toplu olarak Inter – Connect sistemiyle kazanan firma, peşinat olarak 310 bin TL ödedi. Geriye kalan 927 bin TL’lik borç ise aylık 7 bin 500 TL’lik taksitlerle 120 ayda ödenecek.
İhaleyi kazanan firma söz konusu iş yerlerini tekrar satışa çıkardı. Peşinat olarak ise TOKİ’ye ödediği rakamdan farklı olarak 890 bin TL talep etti. 
İhaleye giren bazı firma sahipleri ve vatandaşlar, söz konusu ilanı görünce konuyu T.C. Cumhurbaşkanlığı İletişim Merkezi (CİMER)’e taşıdı. Bir katılımcı ise ihalenin iptali için dilekçeli başvuruda bulundu.       
CİMER’e yapılan başvuru şöyle: “72 m2 iş yeri 295.000 TL, 67 m2 iş yeri 185.000 TL, 67 m2 iş yeri 165.000 TL, 70 m2 iş yeri 170.000 TL, 126 m2 iş yeri ise 310.000 TL’ye toplu halde alındı. 
Toplam 405 m2 yer yaklaşık 1.125.000 ihale edildi. İnter-connect sistemi ile 1. 237,500 TL’ye %25 peşin, yani yaklaşık 310.000 TL peşin geri kalanı 927.500 TL’si yaklaşık 7.500 TL aylık taksit ile satıldı. 
İnter-connect sistemi ile iş yerlerini satın alan firma 310.000 peşinat yatırıp ilan sitesinde 890.000 TL peşin 7.500 TL aylık taksit ile satmaya çalışılıyor. Yaklaşık 580.000 TL fark söz konusu…” 

TOKİ BAŞKANLIĞINA BAŞVURU 

İhaleye katılan bir başka firma sahibi ise TOKİ Başkanlığına şu dilekçeyi yazdı: 
                                                                                                  “10.12.2019 tarihinde saat 11.00 da Başkanlığınız adına Emlak Yönetim tarafından yapılan Manisa Yunusemre Akgedik Mahallesi 2.Etap 1.kısım 748 adet konut ve 16 adet dükkanın satış ihalesine 246 bayrak numarası ile katıldım.

Yapılan ihalede 65 Lot numarası ile satışa çıkan T2 bloğunda bulunan 4 no’lu iş yerini en yüksek teklifi vererek (215.000 TL) satın aldım. İhale adıma kesinleştikten (imzalar atıldıktan) sonra oturumu yöneten kişi bu T2 bloktaki 4’ncü dükkan olan Lot 65 no lu iş yerinin satışı sonrası (salonda bulunan bir görevli elinde bir küçük not kağıdı bile denilemeyecek kadar küçük kağıt parçasını ihaleyi yöneten başkana sunarak Inter – Connect Sistemi ile teklif olduğunu bildirmesi üzerine) İhaleyi yöneten başkan direkt olarak Inter – Connect Sistemi ile diğer dükkanları da bu yöntem ile satışa çıkararak satmıştır…İhaleyi yöneten başkan ihale öncesi ihaleye katılan hiçbir kimseye Inter – Connect Sistemi konusunda bilgilendirmede bulunmamıştır… Tamamen satışlar yapıldıktan sonra böyle bir sistem ile satılan dükkânları ikinci kez yeniden satmıştır. İncelememiz sonucunda görüyoruz ki Inter – Connect Sistemi ucu açık bir sistemdir. Bu sistem öncesi açık arttırma ihale yoluyla şahsıma satılan ve satış sonrası görevlinin yanıma gelerek “hayırlı olsun”  “burayı imzalayın” diyerek elimden aldığı bayrak sonrası Inter – Connect Sistemi ile bana satılan iş yerini ve diğerlerini ikinci kez tek şahsa satış yapılmıştır. Şahsım olarak usulsüzlük olduğunu düşündüğün bu satıştan olan haklarımın korunmasını istemekteyim.

İhalenin tarafımızdan kaydedilen sizler tarafından da kaydedilen video kaydını seyrettiğinizde göreceğiniz, üzere inter connect diye o blokta bulunan dükkanları birleştirip yeniden ihaleye çıkardı ve teminatımız yetersiz olduğu için biz 5 kişi teklif veremedik bir tek kişi tek katılımcı olarak ,tek fiyata iş yerlerini satın aldı.5 kişinin adına yapılan ihale yok sayıldı. İhaleye katılım şartnamesine baktığımızda inter connect sistem ile ilgili 6.maddede bir şeyler yazıldığı görülmektedir. Madde kürsü başkanına bir biriyle ilişkili taşınmazlara toplu halde ve/ veya tek tek teklif alma hakkını vermektedir.

Hangi taşınmazların tek tek, hangilerinin ise inter connet sistemle satılacağına kürsü başkanı idarenin görüşünü alarak müzayede esnasında karar verir denmektedir. Buradaki müzayede esnasından kasıt ihalenin sonu değildir. İhalenin başını kastetmektedir. İnter connent sistemde öncelikle her lot için ayrı ayrı teklif alınıp sonra toplanıp üzerine % 10 konacağı yazılmaktadır.

Ancak maddedeki bu yetki, ihalenin sonunda kürsü başkanına böyle bir karar alma yetkisi veremez. Kürsü başkanı en azından bu kısımdaki (T2 ) lot 65 no lu ve önceki lotlar satışa çıkmadan önce bu kararını herkese açıkça açıklamalıydı.

Ne idare, ne emlak yönetim ne de oturumu yöneten kişi tarafında ne yazılı ne de ihalenin video kayıtlarını incelediğinizde T2 bloğunda bulunan diğer lotlar ile ilgili böyle bir bilgilendirme ve kararın sözlü olarak duyurulmadığını göreceksiniz. Lot 65 bana satıldıktan ve bana imzayı attırdıktan sonra böyle bir karar alması hem vicdanlara, hem kanunlara, hem adalete hem de şartnameye açıkça aykırıdır. Zira bu iş yerlerini alanlardan bir kişi çıkıp kürsü başkanının tanıdığı ihale alamayınca en sonda bu kararı aldı der ise bunun aksini kim ispat edebilir?

Ayrıca itiraz…

Konu T2 blokta satışa çıkan ve tarafınızdan hesaplanan muhammen bedelin zaten çok üzerinde satılan, toplamda idarenin herhangi bir zararı olmamasına rağmen diğer iş yerlerini farklı kişiler almışken sadece % 10 daha fazla olsun diye ve tek kişiye vermek adil midir? Takdirlerinize sunarım.

Tüm bu nedenlerden dolayı T2 blokta hem şartname ,hem adalet ,hem kanunlar hem de vicdanlara açıkça aykırı olarak yapılan inter connet ihalesine itiraz ettiğimizin bilinmesi, inter connet ihalesinin iptal edilerek tarafımdan en yüksek teklif verilerek alınan 65 lot no lu iş yeri ile diğer lotların alıcılarına verilmesi,aksi halde hakkımızı hukuki yollardan arıyacağımızın bilinmesi hususunda; Gereğinin yapılmasını saygılarımla arz ederim.10.12.2019”

CİMER’DEN GELEN CEVAP 
Öte yandan CİMER’den gelen cevapta şu ifadeler yer aldı: “T.C. Cumhurbaşkanlığı İletişim Merkezi (CİMER)’ ne 12.12.2019 tarihinde yapmış olduğunuz başvurunuz 17.12.2019 tarihinde TOPLU KONUT İDARESİ BAŞKANLIĞI (TOKİ) tarafından cevaplanmıştır:
SAYIN İLGİLİ;
Bahse konu olan elektronik posta iletiniz ilgisi nedeniyle Finansman Dairesi Başkanlığımıza iletilmiş olup, alınan cevap aşağıda yer almaktadır. 
Açık artırmaya katılım sırasında teminat yatırarak ve şartnamenin tüm kurallarını kabul ettiğinizi beyan ederek ihaleye katılmış bulunmaktasınız.
Şartnamenin "6- ....Kürsü başkanı ayrıca birbiriyle ilişkili taşınmazlara toplu halde ve/veya ayrı ayrı teklif alma yetkisine sahiptir. Hangi taşınmazların tek tek satılacağına, hangi taşınmazların ise Inter - Connect sistemle satılacağına, Kürsü Başkanı İdare’nin görüşünü alarak müzayede esnasında karar verir. Inter - Connect sistemde lotlar için teker teker teklif alınır, bilahare alınan tüm teklifler toplanıp üzerine %10 ilave edilerek tamamı tek lot halinde satışa sunulur. Inter - Connect sistemde teklif verilecek taşınmazların her biri için ayrı ayrı katılım teminatı yatırılmış olma şartı aranacaktır. Inter – Connect teklif verilen taşınmazlar için tek tek gayrimenkul satış sözleşmesi imzalanacaktır. Toplam teklif bedelinin toplam metrekare ye bölünmesiyle bulunan birim bedelin, bağımsız bölüm metrekaresi ile çarpılarak hesaplanacak bedel üzerinden gayrimenkul satış sözleşmesi bedeli tespit edilecektir." hükmü uyarınca interconnect teklif alınabileceğini de kabul etmiş olarak ihaleye katılmaktasınız.
Bu kapsamda; Manisa Yunusemre Akgedik Projesinde yer alan işyerleri için verilen interconnect teklifin iptal edilmesi ve talebinizin karşılanması mümkün bulunmamaktadır. Bilgilerinize sunulur.”  

İhaleye giren bazı firmaların mahkemeye başvuracağı öğrenildi. 
 
Öte yandan Manisahaberleri.com olarak habere konu olan ilgili firmadan açıklama gelmesi durumunda tarafsızlık ilkesi doğrultusunda yayınlayacağımızı okurlarımızın ve ilgililerin bilgisine sunarız.